Sebastian TaschBaufinanzierung · Grevenbroich

Baufinanzierung · Grevenbroich & Rhein-Kreis Neuss

Baufinanzierung in Grevenbroich, die Sie wirklich verstehen.

Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung und KfW-Förderung — ruhig erklärt, klar gerechnet, Schritt für Schritt. Damit Sie vor der Unterschrift genau wissen, worauf Sie sich einlassen.

Finanzierung berechnen Persönliches Gespräch

Sebastian Tasch, Baufinanzierungsberater in Grevenbroich, im hellen Studio-Porträt

4,8/5

WhoFinance

Beispiel · 400.000 € Kaufpreis 1.895 € / Monat

Ihr Einstieg

Wo stehen Sie gerade?

Jede Finanzierung beginnt mit einer Lebenslage — nicht mit einem Produkt. Wählen Sie Ihre Situation, dann melde ich mich für ein unverbindliches Erstgespräch.

Noch unsicher? Erst die Beispielrate berechnen

4,8/5

· geprüfte Bewertungen

Rang 1 der Baufinanzierungsberater in Grevenbroich · Profil ansehen

Banken & Partner

Postbank · ING · Sparkassen · BHW · DSL Bank · KfW

Finanzierungsrechner

Sehen Sie Ihre Rate, bevor Sie ins Detail gehen.

Eine erste, ehrliche Orientierung — keine Konditionszusage, aber ein realistisches Gefühl für Rate, Tilgung und Restschuld.

Ihre Eckdaten

Beispielwerte — schieben Sie die Regler oder tippen Sie einen Wert ein.

Kaufpreis

200.000 €800.000 €

Eigenkapital

0 €300.000 €

Sollzins

2,50 %5,00 %

Zinsbindung

Anfängliche Tilgung

Wie schnell Sie das Darlehen zurückzahlen — höhere Tilgung bedeutet mehr Rate, aber schneller schuldenfrei.

Ihre monatliche Rate · Beispiel

1.895 € / Monat

bei 3,00 % Tilgung · 342.000 € Darlehen

Nebenkosten (NRW, ~8 %)32.000 €

Darlehensbetrag342.000 €

Restschuld nach 10 Jahren218.398 €

Szenarien nach Tilgung

2 % Tilgung

1.610 €/ Monat

3 % Tilgung

1.895 €/ Monat

4 % Tilgung

2.180 €/ Monat

Unverbindliche Orientierung, keine Konditionszusage. Werte gerundet, ohne KfW-Förderung und individuelle Bonität. Beispiel-Stand: 26.06.2026.

Drei Situationen, in denen ich an Ihrer Seite bin.

Sie haben oben Ihre Situation gewählt — hier sehen Sie, was wir in jedem dieser Fälle gemeinsam angehen.

Kaufen oder bauen

Vom ersten Exposé bis zur Auszahlung: Wir prüfen, was Sie realistisch stemmen können — und was nicht.

Eigenkapital & Kaufnebenkosten klar einordnen
Rate, Tilgung und Laufzeit zusammen festlegen
KfW-Fördermittel früh mitdenken

Zinsbindung läuft aus

Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen: Zinsen sichern, bevor die alte Bindung endet.

Restschuld und passende Konditionen prüfen
Forward-Darlehen für Zinssicherung prüfen
Wechsel oder Verlängerung sauber abwägen

Modernisieren & sanieren

Energetische Sanierung und Modernisierung gezielt finanzieren — mit den passenden Förderbausteinen.

Modernisierungskosten realistisch ansetzen
KfW-Förderung für Sanierung einbeziehen
Bestehende Finanzierung mit einplanen

Sebastian Tasch in seinem Büro in Grevenbroich, im Gespräch am Schreibtisch

Viele Banken, ein Ansprechpartner

Finanzierung über verschiedene Banken — u. a. Postbank, ING, Sparkassen, BHW, DSL Bank.

Über mich

Ich nehme mir die Zeit, die eine Finanzierung verdient.

Mein Name ist Sebastian Tasch. Als selbstständiger Baufinanzierungsberater (Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO) begleite ich Menschen in Grevenbroich, Dormagen, Rommerskirchen, Neuss und im gesamten Rhein-Kreis Neuss bei einer der größten Entscheidungen ihres Lebens — der Finanzierung der eigenen Immobilie. Aus den Angeboten verschiedener Banken finde ich die Finanzierung, die zu Ihrem Vorhaben passt.

Mir ist wichtig, dass Sie am Ende nicht nur eine Rate kennen, sondern verstehen, wie sie zustande kommt: Eigenkapital, Nebenkosten, Tilgung und Restschuld gehören für mich offen auf den Tisch. So treffen Sie Ihre Entscheidung mit ruhigem Gewissen.

Mit Rohner Immobilien in Grevenbroich verbindet mich eine langjährige, vertrauensvolle Zusammenarbeit — wenn Kauf und Finanzierung Hand in Hand gehen, wird vieles für Sie einfacher.

Sebastian Tasch

Baufinanzierungsberater · Grevenbroich

Ablauf

In fünf klaren Schritten zur Finanzierung.

Kein Fachchinesisch, keine Überraschungen — Sie wissen jederzeit, wo Sie stehen.

Gespräch

Wir klären Ihr Vorhaben und Ihre Möglichkeiten.

Unterlagen

Gemeinsam stellen wir die nötigen Dokumente zusammen.

Prüfung

Ich prüfe die passende Lösung aus dem verfügbaren Produktangebot und mögliche Förderungen.

Empfehlung

Sie erhalten eine klare, nachvollziehbare Empfehlung.

Abschluss

Wir begleiten Sie bis zur Auszahlung.

Kundenstimmen

Gute, hilfsbereite und freundliche Beratung.
Sascha H. & Sandra R., 2022

Sehr freundlicher und kompetenter Berater.
Elif I., 2021

Man hat sich immer super beraten gefühlt und es wurden immer alle Fragen beantwortet.
Alexander H., 2021

WhoFinance 4,8/5 · geprüfte Bewertungen → WhoFinance

Häufige Fragen

Was Sie vor der Finanzierung wissen sollten.

Die Fragen, die in fast jedem Erstgespräch auftauchen — kurz und ehrlich beantwortet.

Ihre Frage stellen

Wie viel Eigenkapital brauche ich?

Als Orientierung gilt: Die Kaufnebenkosten sollten möglichst aus Eigenkapital gedeckt sein, dazu idealerweise ein Teil des Kaufpreises. Auch Finanzierungen mit wenig Eigenkapital sind möglich — sie erhöhen jedoch Rate und Zinssatz. Wir rechnen Ihre Situation gemeinsam konkret durch.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf mich zu?

In Nordrhein-Westfalen fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer an, dazu rund 1,5 % für Notar und Grundbuch sowie ggf. die Maklerprovision. In Summe sind das etwa 8 % des Kaufpreises, die zusätzlich zu finanzieren oder einzubringen sind.

Wie lange sollte ich die Zinsen binden?

Eine längere Zinsbindung (z. B. 15 oder 20 Jahre) gibt Ihnen Planungssicherheit, kostet aber meist etwas mehr Zins. Eine kürzere Bindung ist günstiger, birgt jedoch Zinsänderungsrisiko bei der Anschlussfinanzierung. Welche Variante zu Ihnen passt, hängt von Budget und Sicherheitsbedürfnis ab.

Kann ich KfW-Förderung nutzen?

Häufig ja — etwa bei energieeffizientem Neubau oder energetischer Sanierung. KfW-Mittel lassen sich oft mit der Hauptfinanzierung kombinieren. Welche Programme für Ihr Vorhaben in Frage kommen, prüfe ich für Sie im Beratungsgespräch.

Was ist eine Anschlussfinanzierung?

Läuft Ihre Zinsbindung aus, bleibt in der Regel eine Restschuld. Diese wird über eine Anschlussfinanzierung weitergeführt. Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich schon Jahre vorher die aktuellen Zinsen sichern — sinnvoll, wenn Sie mit steigenden Zinsen rechnen.

Wie läuft die Beratung ab?

Wir starten mit einem Gespräch über Ihr Vorhaben, stellen die Unterlagen zusammen, prüfen die für Sie passende Lösung aus den Angeboten verschiedener Banken samt Förderungen und Sie erhalten eine klare Empfehlung. Bis zur Auszahlung bleibe ich Ihr Ansprechpartner. Termine nach Vereinbarung.

Ratgeber

Wissen rund um Ihre Finanzierung

Verständlich erklärt, ehrlich gerechnet: die wichtigsten Themen rund um Baufinanzierung, Budget und Förderung — bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Der große Überblick

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Kontakt

Lassen Sie uns sprechen.

In zwei Schritten zum unverbindlichen Erstgespräch — zuerst Ihre Situation, dann Ihre Kontaktdaten.

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